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À VENDRE 374 900 $ CAD
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Laval (Laval-Ouest)
Résidentiel
2345 Boul. Ste-Rose
Laval (Laval-Ouest)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#13602253
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1956
Année
Charmante propriété située à Laval-Ouest, à proximité de la Rivière des Mille-Îles, parcs, écoles, services et de l'autoroute 13. Elle offre un vaste salon lumineux, une cuisine spacieuse, 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain bien entretenue et une salle de lavage indépendante. Profitez d'une jolie cour intime et de 2 stationnements extérieurs. Idéale pour une vie familiale alliant confort, tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1956
Dimensions 10.16 x 8.73 mètres
33 x 29 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre
Coulissante
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 5 039 pi² (468.10 m²)
Dimensions du terrain 13.78 x 28.53 mètres
45 x 94 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.4x11.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 16.9x7.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.4x9.6 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.7x6.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.1x9.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.3x7.2 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Située dans un secteur recherché de Laval-Ouest, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. À quelques minutes seulement de la magnifique Rivière des Mille-Îles et de la Berge aux Quatre-Vents, vous pourrez profiter pleinement de la nature, des espaces verts et des activités de plein air. Les amateurs de loisirs seront comblés par la proximité du Parc Laval-Ouest, du Golf UFO et de l'aréna, parfaits pour toute la famille. De plus, plusieurs écoles primaires de qualité telles que l'École Raymond, l'École la Source, l'École Fleur-de-Vie et l'École l'Orée-des-Bois se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien des familles.

Vous bénéficierez également d'un accès rapide à tous les services : épicerie Metro, pharmacie Jean-Coutu, cliniques dentaires, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute 13, vous permettant de vous déplacer aisément vers les grands axes et les centres urbains.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et accueillant pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse, propose un environnement fonctionnel et agréable pour préparer vos repas au quotidien tout en profitant d'un espace bien organisé.

La propriété comprend trois belles chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités selon vos besoins. La salle de bain, bien entretenue, offre tout le confort recherché, tandis que la salle de lavage indépendante au sous-sol ajoute un atout supplémentaire en termes de fonctionnalité et d'organisation.

À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour intime, parfaite pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou recevoir vos proches, cet espace extérieur saura répondre à vos attentes.

Deux espaces de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété, offrant commodité et facilité au quotidien.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique, combiné à ses espaces bien pensés et à son environnement familial, en fait un choix judicieux pour une grande variété d'acheteurs.

Une visite vous convaincra!
Inclusions Lave-Vaisselle, pôles et rideaux

Exclusions Description non disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 133,800
Évaluation terrain 2026 $ 215,100
Grand total $ 348,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,403
Taxes scolaires 2025 $ 224
Total $ 2,627
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
Martin Desjardins
Courtier immobilier résidentiel
$
$
(20%)
$
0 $
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