Martin Desjardins | Propriétés

801 Ch. du Lac-Long

Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Maison de plain-pied

À VENDRE

#17884043

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1955

Année

Chaleureuse maison au bord de l'eau! Offrant un cachet rustique unique, cette propriété séduit avec ses planchers en pin, ses armoires en chêne et ses poutres apparentes en tronc d'arbre. Son sous-sol entièrement aménagé ajoute confort et fonctionnalité. Profitez d'une grande véranda 3 saisons baignée de lumière et d'un garage détaché pratique. Nichée sur un immense terrain boisé de 1,25 acre en bordure de la rivière Noire, elle est idéale pour les amoureux de la nature. La location à court terme étant permise, c'est aussi une excellente opportunité d'investissement. À voir absolument!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1955
Dimensions	10.79 X 9.27 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Rénovations	Chauffage ( 2020 ) Salle de bains ( 2021 )

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Pilotis
Garage	Détaché
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5060.60 m²
Dimensions du terrain	90.63 X 61.98 metres
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Récréotouristique

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.1x8.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.4x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	18.7x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.8x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x8.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x6.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	9.2x8.5 P	PVC
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.6x28.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	14.9x8.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salle d'eau	9.4x4.5 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Autre Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Cour privée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau Rivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Rivière Villégiature/Chalet
Proximité	Ski alpin Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

**La location court-terme est permise.
**Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol.
**Programme d'aide financière pouvant atteindre 20,000$ visant la mise aux normes des installations septiques par la ville de Sainte-Émélie-de-l'Énergie pour favoriser le remplacement ou la réfection des installations septiques. Ce montant sera ajouté au compte de taxes de l'immeuble sur une période de 20 ans. Consultez les documents du programme de la municipalité pour les modalités.

Liste de rénovations effectuées par un professionel (factures disponibles):

2018: Isolation paroie du sous-sol en Uréthane. Changer le revêtement du plancher et tuiles du plafond suspendu au sous-sol. Refait plomberie et câblage électrique.

2020: Remplacement de la toiture de la rallonge (veranda) par une charpente de toit isolée et ventilée et un plafond en gypse. Incluant la mise à niveau de l'isolation des plafonds, la pose d'un pare-vapeur scellé, l'installation d'un solin d'acier galvanisé à la jonction du mur et du toit, de solins d'avant-toit en aluminium, de membrane autocollante sur toute la surface du toit, d'un Maximum de ventilation de type 302 et de bardeaux d'asphalte Mystique 42 (garantie limitée 50 ans du manufacturier).

2020: Ajout d'un foyer au bois au sois-sol "True North TN20".

2021: Nouvelle salle de bain, incluant le remplacement de tout le gypse par du gypse anti-moisissure, remplacement du bain et de la robinetterie, de la toilette et du revêtement de plancher. Incluant la réinstallation du convecteur, d'un extracteur d'air avec tuyau isolé et d'une sortie d'air sur le mur extérieur et d'un plafonnier.

2021: Dans la partie arrière de la maison ou il y a le boudoir, mise à niveau de l'isolation des murs - Incluant le retrait du revêtement en préfini et du pare-vapeur existants, l'inspection de l'isolant existant, l'ajout de panneaux ISO R PLUS 3/4" (coupe les ponts thermiques - norme de R4 en vigueur), l'installation d'un pare-vapeur 6mm, la pose de fourrures en 1"X3", isolation de la porte et des fenêtres à l'uréthane et finition intérieure en gypse avec joints, peinture et moulures.

**À noter que seule l'extension (veranda) a été construite sur pilotis.

Inclusions Tracteur à gazon, tous les luminaires et fixtures, tous les ventilateurs de plafond, un four encastré, plaque de cuisson électrique avec éléments chauffants marque Frigidaire, hotte de cuisinière Broan, réfrigérateur en inox de marque Frigidaire Gallery, laveuse Whirlpool, sécheuse Maytag.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale