Martin Desjardins | Propriétés

Rue Simon-Lussier

Saint-Côme

Terrain

À VENDRE

#28403428

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

Année

Terrain de +250 000 pi² à Saint-Côme ! Idéal pour construire une unifamiliale, bifamiliale ou chalet. Hydro disponible au coin du terrain, usage flexible : location court terme permise (conditionnelle), restauration, vente au détail et plus. Localisation de rêve : près de Val St-Côme et du centre-ville, entouré de parcs régionaux, zones de chasse et de pêche. Accès à la rivière avec permission d'y installer un quai. À seulement 1h15 de Montréal. Occasion unique à saisir, il n'y en a pas d'autre comme celui-ci et à ce prix !

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Terrain
Année de construction
Superficie habitable

Particularités du terrain

Superficie du terrain	23311 m²
Dimensions du terrain	112.51 X 214.24 metres
Topographie	En pente Plat
Zonage	Industriel Récréotouristique Résidentiel Villégiature

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Accès à l'eau Rivière Autre Aucuns voisins/Rue municipalisée/Électricité rue Étude environnementale phase 1 Terrain boisé mixte Villégiature/Chalet
Proximité	Autre Lacs, rivières, sentiers régionaux Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun

Addendum

*** Un terrain au coeur de la nature ***

À seulement 10 minutes du centre-ville et de la station de ski Val St-Côme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air et de paysages naturels, été comme hiver.

-- Détails --

* Superficie de plus de 250 000 pi² offrant une configuration intéressante
* Largeur de façade de 369 pieds
* Accès notarié à la rivière, avec possibilité d'aménager un quai (terrain situé en diagonale)
* Idéal pour construire une unifamiliale, bifamiliale ou chalet. * Usage flexible : Location court terme permise (conditionnelle), restauration, vente au détail et + (voir grille usages et normes)
* Sentier Swaggin accessible directement à pied
* Terrain défriché mécaniquement il y a quelques années : présence d'un dénivelé, d'un plateau et d'un ruisseau en fond de terrain
* Étude de sol Phase I complétée
* Réseau électrique (Hydro) disponible au coin du terrain
* Ligne de façade approximative visible sur les photos
* Programme municipal de gestion écologique des insectes piqueurs

-- Environnement --

* Accès rapide au sentier Swaggin, ses cascades et sa chute principale

* À proximité du sentier de la Boule, du Parc de la Chute-à-Bull, du mur d'escalade de la Montagne du Tranchant et bien plus (voir carte au dossier)

* Municipalité dynamique de Saint-Côme offrant une grande variété d'activités en toutes saisons

Pour découvrir les attraits de la région : https://www.stcomelanaudiere.ca/tourisme/saint-come/quoi-faire

*** Vente sans certificat de localisation, de piquetage ou de bornage. Seulement avec le plan cadastral.

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale